(가칭)학익지역주택조합 추진위원회가 인천 미추홀구 학익동 일대 인천 용현·학익 도시개발지구 1-4블록에서 공급 예정인 '학익 루미엘'이 그 주인공이다. 이 아파트는 지하 4층~지상 35층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 1065가구의 대단지다.  단지가 들어서는 인천 용현·학익 도시개발지구 1블록(이하 ‘시티오씨엘’)은 미추홀구 학익동 일대 154만여㎡ 부지에 조성되고 있는 미니 신도시급 주거단지로, 모두 1만3100여 가구의 아파트가 들어설 예정이다. 이곳은 2021년부터 공급을 시작, 1·3·4·6단지에 이어 7단지까지 분양을 완료한 한 아파트가 단기간 분양 성공을 이어가며 인천의 신흥 주거단지로 급부상하고 있다.  시티오씨엘은 특히 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨 등 우리나라 굴지의 주요 건설사 브랜드들이 모여 하나의 거대한 브랜드시티를 이루고 있어 주택 수요자의 관심이 크다. 학익 루미엘은 이 같은 시티오씨엘에서도 중심 입지에 위치해 교통, 교육, 생활, 자연 등 다양한 생활 인프라들을 편리하게 이용할 수 있다.  특히 단지 인근에 도보로 이용할 수 있는 수인분당선 학익역이 2028년 개통 예정돼 있어 향후 역세권 단지로서 프리미엄을 누릴 수 있을 전망이다. 수인분당선 학익역이 예정대로 개통될 경우 서울 강남은 물론 수원·분당까지 빠르고 편리하게 오갈 수 있게 된다.  여기에다 단지 주변 수인분당선 송도역엔 인천발KTX가 2026년 12월 개통 예정이다. 인천발KTX가 개통되면 용현·학익지구는 부산·목포 등을 빠르게 도달할 수 있는 광역교통망의 새 요충지로 각광받을 것으로 예상된다. 송도역에는 추가로 시흥 월곶~성남 판교를 연결하는 월판선도 개통예정이다.   단지 인근 학익역 일대에 대규모 상업시설들이 들어설 예정인데다 홈플러스, CGV, 메가박스 등이 가깝기 때문이다. 또 인천 최초 시립미술관, 박물관, 예술공원 등이 들어서는 약 1만2000평 규모의 복합문화시설인 인천뮤지엄파크가 단지 인근에 들어설 예정이다.   단지에서 인천학산초가 도보 3분, 인주중이 도보 8분, 학익고가 도보 거리에 있다. 여기에다 인하대, 인하사대부속초, 인천학익초 등 초·중·고와 대학교 통학이 쉽고 단지 인근에 4개 학교가 신설될 예정이다. 주거환경도 쾌적하다. 단지 인근 문학산에는 물론 캠핑 등을 즐길 수 있는 약 10만 평 규모의 그랜드파크가 단지 인근에 들어설 예정이고 옥련공원, 남항근린공원 등 녹지도 풍부하다.   내부는 전용 59㎡·와 84㎡의 인기 높은 중소형 타입에 혁신적인 평면설계로 공간에 여유와 편리함을 더했다. 피트니스센터, 어린이집, 작은도서관 등 주민공동시설과 단지 곳곳에 정원과 쉼터를 배치해 생활 속에서 힐링라이프를 누릴 수 있다.