용현·학익지구 중에서도 1블록 시티오씨엘(이하 시티오씨엘, 1~9단지)의 경우 1·3·4·6단지에 이어, 최근 7단지까지 모두 단기간에 완판(완전판매)되면서 이름값을 높였다. 특히 지난 6월 분양된 7단지의 경우 대출 규제에 따른 청약 심리 위축에도 불구하고 평균 3.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 이런 가운데 용현·학익지구 1블록 씨티오씨엘과 바로 연결된 연접 부지에 대단지 아파트가 공급을 앞두고 있어 수요자들의 주목을 받고 있다. (가칭)학익지역주택조합 추진위원회가 인천 미추홀구 일대 용현·학익지구 1-4블록에 선보일 예정인 '학익 루미엘'은 지하 4층~지상 35층, 8개 동 규모에 전용면적 59·84㎡ 1065가구로 이루어진 대단지다. 학익 루미엘의 다양한 장점 중 하나는 단지 인근에 걸어서 이용할 수 있는 수인분당선 학익역이 2028년 개통 예정돼 있어 향후 역세권 단지로서의 장점을 갖췄다. 수인분당선 학익역이 예정대로 개통될 경우 서울 강남은 물론 수원·분당까지 빠르고 편리하게 오갈 수 있게 된다. 여기에 단지 주변 수인분당선 송도역엔 인천발KTX가 2026년 12월 개통 예정이다. 인천발KTX가 개통되면 용현·학익지구는 부산·목포 등을 빠르게 도달할 수 있는 광역교통망의 새 요충지로 각광받을 것으로 예상된다. 송도역에는 추가로 시흥 월곶~성남 판교를 연결하는 월판선도 개통예정이다. 단지 인근 학익역 일대에 대규모 상업시설들이 들어설 예정이며, 홈플러스, CGV, 메가박스 등도 가깝게 위치한다. 또 인천 최초 시립미술관, 박물관, 예술공원 등이 들어서는 약 1만2000평 규모의 복합문화시설인 인천뮤지엄파크가 단지 인근에 들어설 예정이다. 인천학산초가 도보 3분, 인주중이 도보 8분, 학익고가 도보 11분 거리에 있으며 인하대, 인하사대부속초, 인천학익초 등 초·중·고와 대학교 통학이 쉽고 단지 인근에 4개 학교가 신설될 예정이다. 주거환경도 쾌적하다. 단지 인근 문학산에는 물론 캠핑 등을 즐길 수 있는 약 10만 평 규모의 그랜드파크가 단지 인근에 들어설 예정이고 옥련공원, 남항근린공원 등 녹지도 풍부하다.